2020年4月5日

在最近热播的电视剧《《欢乐颂2》》中,范因为男友拒绝在房产证上签名而与他分手。这个情节在观众中引发了热烈的讨论。在现实生活中,一些即将结婚的人特别强调房地产证书上的名字。有些人认为在房产证上加名字是一种承诺和保证,而另一些人认为另一半的名字不能轻易加到他们或他们的父母辛辛苦苦挣钱买的房子上。公众对这个问题有什么看法?

最近,由《中国青年报》社会调查中心(一个联合问卷网络)开展的一项针对2016名受访者的调查显示,40.8%的受访者担心房产证上写的是谁的名字。66.4%的受访者认为有必要在房产证上写上夫妻双方的姓名。43.7%的受访者认为在房产证上加上另一方的名字会有利于婚姻的稳定,而24.6%的受访者认为不会。

66.4%的受访者认为有必要在房产证上写上夫妻双方的名字。

在调查中,40.8%的受访者担心房产证上写的是谁的名字,39.9%的受访者不担心,19.3%的受访者回答不好。

喻娇(化名),老家安徽,毕业后在北京工作,准备和她稳定的男友结婚。然而,在准备结婚的过程中,余娇与她的男朋友和他的父母有很大的不同。“我遇到了和电视剧《范·》一样的情况,当时差点和男朋友分手。”

邢佳(化名),在北京工作和生活,也担心婚前在房产证上加名字。邢嘉和她的男朋友通过邢嘉父母的出资支付了房子的首付款,但是房产证上清楚地写着两人的名字。“当时,名字增加的后续影响并不十分明显,我一直觉得两个人不应该如此关心他们的生活。”

60.9%的受访者表示,由于房产证名字的增加,夫妻间的争吵有所增加,27.9%的受访者认为他们一般,11.2%的受访者表示他们很少。

余娇说她男朋友的父母同意为他们支付首付,但她只能写下她男朋友的名字。“我不太在乎房子,加不加名字是男人的诚意。女孩需要安全感。说到安全是很空洞的,但对女孩来说却很重要。不加名字会让我觉得被算计和被保护。无论婚后发生什么,他们都必须一起偿还贷款。我尽了最大努力提供房子,但这房子可能与我无关。”

刘佳(化名),北京链家公司的一名职员,说很多人在买房的时候都会问房产证的名字。“如果你在结婚前买房子,你通常会建议对方在房产证上写下两个人的名字,这样就可以确定房子的所有权。尤其是现在一线城市的房价非常高,它们的名字有法律保障。但是,如果房子是婚后购买的,写谁的名字并不重要,它将是婚后夫妻的共同财产。”

刘佳告诉记者,在不同的情况下,需要增加房产证的手续和费用是不同的。“如果结婚前一方已经有了房子,并且愿意在房产证上加上另一方的名字,那就建议双方先拿到结婚证,这样可以减少很多费用。如果是夫妻关系,房地产证加上配偶的名字可以直接在房屋委员会办理,费用较低。然而,如果这不是夫妻之间的关系,就有必要经历送礼的过程。直系亲属需要缴纳3%的网上签约税,而未婚男女朋友则需要按照非亲属关系办理买卖手续,这需要更多的费用。”

但刘佳也表示,双方很可能会就是否在婚前财产中增加另一方的名字产生分歧。“为党用

调查显示,65.0%的受访者在婚前双方共同支付首付款、婚后共同偿还贷款时,会在房产证上写上对方的名字。57.5%的受访者在婚前支付了首付款,并愿意在婚后双方共同偿还贷款时支付。29.5%的受访者认为一方在婚前支付首付款,一方可以在婚后的还款中增加一个名字。17.7%的受访者同意在婚后写下父母一方的名字,而另一方为其子女购买房产。8.2%的受访者表示,即使他们中的一人在婚前支付了房价,他们也可以加上自己的名字。

在大连从事婚姻法工作的律师余文军告诉记者,在房产证上加名字的矛盾会在婚前和婚后的许多阶段出现。“从物权法的角度来看,一般认为只要增加名称,双方就拥有相同的所有权。如果一个男人在结婚前买了房子,一些女人会在结婚前要求增加名字,一些会在结婚后要求增加名字。还有一种情况是,一方在婚前将房子交换给另一方时会要求增加名字”。

天津市婚姻家庭研究会会长、天津市社会科学院首席专家研究员潘指出,目前人们对房产证上写的是谁的名字的关注,与住房升值有关。“如果我们回到20世纪90年代,就不会有这样的现象。那时,房子还没有商业化,它的价值也不是很高。然而,随着住房的升值,住房已经成为家庭中非常可观的资产。房产意识,为了避免将来发生纠纷,许多夫妻会非常关注房产证上的名字。”

“就房地产而言,它分为婚前财产、夫妻共同财产和婚姻财产。在不同的情况下,房地产的处置必须一方面符合当事人的意愿,另一方面符合现行婚姻法的规定和解释。”此外,强调,年轻人对房产证上名字的关心也与婚姻观念的转变有关。“过去,婚姻关乎家庭标准。婚后,这对夫妇会一起变老。然而,目前的婚姻概念已经从基于家庭转变为基于个人。即使在婚姻中,丈夫和妻子都会以自己为中心。这种观念的改变也会导致行为的改变。双方都将更多地保护自己的权益,从而更关心谁的名字写在房地产证上。”

邢嘉说现在有很多的离婚,大城市的房价也很贵。一栋房子可能会被已经攒了几十年钱的其他人的家庭买走,而且一旦他们结婚,就分一半实在是不公平的。“对于买房来说,首付是最重要的。大城市的首付非常高,许多人在首付后每月贷款几千元,这对年轻人来说并不构成负担。毕竟,租房子每月可能要花两三千元。”

“如果每月还款额较大,两个人可以分享财产,并商定各自的比例。”邢嘉说。

在生活中,一方婚前买房,另一方要求增加姓氏是很常见的。39.9%的受访者支持,31.6%不支持,28.5%的受访者表示难以启齿。

进一步分析发现,不支持的男性比例(54.6%)高于女性比例(45.4%)。

43.7%的受访者认为在房产证上加上对方的名字会有助于婚姻稳定,24.6%的受访者认为不会,31.7%的受访者认为很难说。

在房产证上加上一个名字,57.7%的受访者认为可以给对方一种安全感

在房产证上加上对方的名字,57.7%的受访者认为可以给对方一种安全感,48.2%的受访者认为可以给婚姻增加信心和筹码,38.1%的受访者认为可以表达他们对对方的爱和关注。其他的是:减少一方处置夫妻财产的隐患

“大多数人会认为加名字可以为婚姻提供保障,但实际情况会从住房和财产的角度考虑加名字的问题。因为根据《物权法》的规定,名字加进去后的房屋属于共同所有。”然而,文君也表示,法院在实际判决中有一定的自由裁量权。“大多数离婚案件大多通过调解解决,很少提交法院判决。如果移交给法院判决,一半的财产可以分割而不需要加上名字。如果夫妻之间有协议,将根据协议处理。如果没有协议,法院也将根据房子的贡献进行判决。”

邢嘉认为只要两人感情好,房产证上没有名字对婚姻没有影响。然而,一旦感情受到困扰,增加一个名字将成为离婚的一个问题。感情破裂后,投资者还必须承担财务损失。

在受访者中,49.1%为男性,50.9%为女性。北方、上海、广州和深圳占34.4%,其他省会或直辖市占33.5%,省会以外的地级市占21.9%,县级市占7.0%,乡镇或村庄占3.0%。婚姻状况为:单身(10.5%)、恋爱中(11.9%)、已婚(75.7%)、离婚(1.4%)、其他(0.5%)。

(原标题为《66.4%受访者认为房产证上有必要写夫妻双方名字》)

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